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NRW:Münster/Kreisverband/Hafenforum (Quelltext anzeigen)
Version vom 10. Juli 2012, 11:11 Uhr
, 11:11, 10. Jul. 2012→Zitat Seite 20
{{imho|[[Benutzer:Wastl|Wastl]]}}
= Hafenforum =
== Einkaufszentrum ==
http://wiki.piratenpartei.de/wiki/images/d/d4/Gutachten_Stroetmann_Junker_und_Kruse.pdf
=== Zitate aus dem Gutachten ===
==== Zitat Seite 1 ====
<blockquote style="border-left:3px solid lightblue;padding-left:6px;margin-left:{{{margin|30}}}px;">
<p class="Zitat">{{{vor|„}}}{{{1|}}}Untersuchung im Auftrag der Stroetmann Grundbesitz-Verwaltung GmbH & Co. KG
in Zusammenarbeit mit
dem Amt für Stadtentwicklung, Stadtplanung,
Verkehrsplanung der Stadt Münster
{{{nach|“}}}<br />– <span class="Person" style="font-variant:small-caps;">{{{2|}}}</span>
</p>
</blockquote>
* Das Gutachten wurde von Junker und Kruse für die Stroetmann AG erstellt und bekam dafür u.a. von der Stadt Münster Daten geliefert, ob eine weitere Zusammenarbeit stattfand ist nicht bekannt.
Ein Sprichwort besagt:"Wes' Brot ich ess', dess' Lied ich sing."
==== Zitat Seite 13 ====
<blockquote style="border-left:3px solid lightblue;padding-left:6px;margin-left:{{{margin|30}}}px;">
<p class="Zitat">{{{vor|„}}}{{{1|}}}Das unmittelbare Umfeld des Planstandorts ist durch die Gewerbe- und Wohnnutzungen
im Bereich des Stadthafens am Hansaring, südöstlich der Innenstadt geprägt. Der
Vorhabenstandort selbst besteht aktuell überwiegend aus brachgefallenen Gewerbeflächen
der ehemaligen Holzhandlung Wehmeyer sowie den benachbarten Flächen der
Post AG. Die Erschließung des Standortes erfolgt derzeit primär über den Hansaring,
wo mit einem Penny-Markt und mehreren kleinteiligen Einzelhandels- und Dienstleistungsangeboten
bereits diverse zentrenprägende Nutzungen vorhanden sind. Ferner
befindet sich auch ein Rewe-Markt in unmittelbarer Nachbarschaft des Planstandorts
am Hansaring.{{{nach|“}}}<br />– <span class="Person" style="font-variant:small-caps;">{{{2|}}}</span>
</p>
</blockquote>
* Kurzer Abriss der unmittelbaren Nachbarschaft.
==== Zitat Seite 17 ====
<blockquote style="border-left:3px solid lightblue;padding-left:6px;margin-left:{{{margin|30}}}px;">
<p class="Zitat">{{{vor|„}}}{{{1|}}}Als weiteres Einzugsgebiet des Vorhabens kann im Wesentlichen zunächst das südöstliche
Münsteraner Stadtgebiet zu Grunde gelegt werden. Durch die siedlungsstrukturelle
und verkehrliche Lage des Vorhabenstandorts weisen innerhalb Münsters jedoch
vor allem die umliegenden Siedlungsbereiche zwischen Bahnhof (bzw. Hauptbahntrasse)
und Dortmund-Ems-Kanal einen sehr engen räumlichen Bezug zum Vorhabenstandort
auf. Es ist anzunehmen, dass sich ein hoher Anteil der Kunden, die den Vorhabenstandort
aller Wahrscheinlichkeit nach mit einer gewissen Regelmäßigkeit aufsuchen
werden, aus diesem Kerneinzugsgebiet rekrutiert.{{{nach|“}}}<br />– <span class="Person" style="font-variant:small-caps;">{{{2|}}}</span>
</p>
</blockquote>
* Das Gutachten weist an dieser Stelle darauf hin, das auf Grund der Stadtstruktur und der Verkehrsströme hauptsächlich Kundschaft aus unmittelbarer Nachbarschaft das EKZ nutzen werden.
==== Zitat Seite 20 ====
<blockquote style="border-left:3px solid lightblue;padding-left:6px;margin-left:{{{margin|30}}}px;">
<p class="Zitat">{{{vor|„}}}{{{1|}}}Zu den strukturprägenden,
großflächigen Betrieben in diesen Zentren gehören vor allem
* der Verbrauchermarkt E-Center (rd. 3.000 m² VKF) an der Friedrich-Ebert-Straße,
* der Verbrauchermarkt Kaufpark (rd. 3.000 m² VKF) an der Warendorfer Straße,
* die Edeka-Märkte an der Wolbecker Straße (rd. 1.250 m²) und am Pleistermühlenweg (rd. 830 m²),
* die Rewe-Märkte an der Wolbecker Straße (1.000 m² VKF) und Warendorfer Straße (900 m² VKF) sowie
* die Aldi Lebensmitteldiscounter an der Friedrich-Ebert-Straße (1.000 m² VKF) und am Bohlweg (rd. 890 m²) und
* der Kaufpark-Supermarkt (1.100 m² VKF) am Albersloher Weg in Gremmendorf.
Ergänzt wird dieses Angebot zur Deckung des täglichen Bedarfs vor allem durch
kleinere Fachgeschäfte sowie Betriebe des Lebensmittelhandwerkes. Aus qualitativer Sicht ist mit der vorhandenen Angebotssituation in den Zentren ein guter Betriebsformenmix vorhanden.{{{nach|“}}}<br />– <span class="Person" style="font-variant:small-caps;">{{{2|}}}</span>
</p>
</blockquote>
* Warum in dieser Aufstellung der weiter oben genannte Rewe am Hansaring unberücksichtigt bleibt, kann nicht geklärt werden. Wenn ein kleinerer Markt am Pleistermühlenweg beachtet wird, fehlt hier der mittlerweile eröffnete Einzelhandelsmarkt der Ratiogruppe am Albersloher Weg. Zumal der weiter entfernte Kaupfpark in Gremmendorf Berücksichtigung fand.
Kartensicht mit Einträgen der größeren Einzelhandelsmärkte: http://bit.ly/ecrqNM <br />
Karte der Einkaufszentren und Stadtbereichszentren. [[Datei:Map_21133f4.pdf]]
==== Zitat Seite 20/21 ====
<blockquote style="border-left:3px solid lightblue;padding-left:6px;margin-left:{{{margin|30}}}px;">
<p class="Zitat">{{{vor|„}}}{{{1|}}}
Perspektivisch sind zusätzlich die geplanten Erweiterungsvorhaben des Rewe-Marktes an der Wolbecker Straße (+400 m² VKF), der Edeka-Märkte am Pleistermühlenweg (rd. 180 m²) und an der Wolbecker Straße (rd. 300 m²), die geplante Ansiedlung von Lebensmitteldiscountern (mit jeweils rund 800 m² VKF) an den Standorten Friedrich-Ebert-Str. 15 bis 23 und Wolbecker Straße (Niederbeckmann) sowie ferner die Erweiterung des SB-Warenhauses Ratio im Rahmen der geplanten Verlagerung an den Standort Loddenheide (rund 3.300 m² Verkaufsfläche im periodischen Bedarf) zu berücksichtigen. Bei Realisierung dieser Planvorhaben, für die größtenteils Baurecht besteht, würde die Verkaufsfläche im Bereich Nahrungs- und Genussmittel um fast 6.000 m² steigen, was einen sortimentsspezifischen Verkaufsflächenzuwachs im Untersuchungsraum von ca. 19 % bedeuten würde.{{{nach|“}}}<br />– <span class="Person" style="font-variant:small-caps;">{{{2|}}}</span>
</p>
</blockquote>
* Zumindest die Erweiterung des SB-Warenhauses Ratio ist mittlerweile Realität. Der Rewe am Hansaring ist hier wieder nicht erwähnt.
==== Zitat Seite 29====
<blockquote style="border-left:3px solid lightblue;padding-left:6px;margin-left:{{{margin|30}}}px;">
<p class="Zitat">{{{vor|„}}}{{{1|}}}
Stadtbereichszentrum Hansaring / OSMO
Das Zentrum Hansaring / OSMO liegt nördlich des Stadthafens zwischen Hafenweg
und Hansaring und besteht zu großen Teilen noch aus Entwicklungsflächen des ehemaligen OSMO-Areals. Auf den angrenzenden Flächen der ehemaligen Holzhandlung
Wehmeyer und dem Gelände der Post AG soll das hier untersuchte Planvorhaben entstehen. An der Südseite des Hansarings besteht bereits ein Penny-Lebensmitteldiscounter an den sich im weiteren Straßenverlauf des Hansarings ergänzende kleinteilige Einzelhandels-, Dienstleistungs- und Gastronomieangebote anschließen.
{{{nach|“}}}<br />– <span class="Person" style="font-variant:small-caps;">{{{2|}}}</span>
</p>
</blockquote>
* Der erst wenige Monate geöffnete Penny in unmittelbarer Nachbarschaft wird erwähnt, dem Rewe am Hansaring wird weiter keine Beachtung geschenkt.
==== Zitat Seite 37====
<blockquote style="border-left:3px solid lightblue;padding-left:6px;margin-left:{{{margin|30}}}px;">
<p class="Zitat">{{{vor|„}}}{{{1|}}}
Die höchsten errechneten Umverteilungsquoten von bis zu 30 % betreffen vor allem
den Lebensmitteldiscounter Penny am Hansaring, der wie der Vorhabenstandort selbst Bestandteil des ausgewiesenen Stadtbereichszentrums Hansaring / OSMO ist. Da auch der Vorhabenstandort innerhalb dieses Zentrums liegt, sind die Umverteilungsquoten aus städtebaulicher Sicht irrelevant, da es sich um Umstrukturierungen innerhalb des Zentrums handelt. Zudem ist anzumerken, dass potenzielle Synergieeffekte zwischen dem Planvorhaben und den bestehenden Angeboten im Zentrum aus methodischen Gründen im verwendeten Berechnungsmodell
keine Berücksichtigung finden, so dass die tatsächlichen absatzwirtschaftlichen
Auswirkungen hier voraussichtlich deutlich geringer ausfallen dürften.
{{{nach|“}}}<br />– <span class="Person" style="font-variant:small-caps;">{{{2|}}}</span>
</p>
</blockquote>
* Ich wiederhole mich ungern, auch hier wird der Rewe am Hansaring nicht erwähnt.
==== Zitat Seite 37====
<blockquote style="border-left:3px solid lightblue;padding-left:6px;margin-left:{{{margin|30}}}px;">
<p class="Zitat">{{{vor|„}}}{{{1|}}}
Weitere relevante Umverteilungsquoten ergeben sich für solitäre Anbieter in integrierten Lagen (bis zu 23 %), wobei hier insbesondere der nahegelegene Rewe-
Markt am Hansaring im unmittelbaren Umfeld der Stadtbereichszentren Wolbecker
Straße und Hansaring / OSMO betroffen sein dürfte. Diese Umsatzumverteilungsquoten sind allerdings auch in Bezug auf die Prämissen und Ziele des Einzelhandelskonzeptes der Stadt Münster abzuwägen.
{{{nach|“}}}<br />– <span class="Person" style="font-variant:small-caps;">{{{2|}}}</span>
</p>
</blockquote>
* Der Rewe am Hansaring (Ja er findet Erwähnung im Gutachten!) wird also bei der Berechnung von Umsatzverteilungen nicht berücksichtigt, da er nicht in dem sehr engen von der Stadt festgelegten Stadtbereichszentrum liegt. Fernab der Realität wird er als "solitärer Standort" klassifiziert. Die "Prämissen und Ziele des Einzelhandelskonzepts der Stadt Münster" sehen das so vor.
==== Zitat Seite 51 ====
<blockquote style="border-left:3px solid lightblue;padding-left:6px;margin-left:{{{margin|30}}}px;">
<p class="Zitat">{{{vor|„}}}{{{1|}}}
Auf der anderen Seite stehen mögliche Funktionsverluste des benachbarten Zentrums Wolbecker Straße (westlich). Durch einzelne Betriebsaufgaben der Nahversorger würde sich die Versorgungssituation zwar im betroffenen Stadtbereich zwar insgesamt nicht verschlechtern, in der Folge wären jedoch
möglicherweise auch die kleinteiligen Facheinzelhandelsangebote im Zentrum
Wolbecker Straße durch ausbleibende Passantenfrequenzen betroffen.
{{{nach|“}}}<br />– <span class="Person" style="font-variant:small-caps;">{{{2|}}}</span>
</p>
</blockquote>
* Die Geschäftsaufgabe einzelner Betrieb an der Wolbeckerstrasse führt also nicht zu einer unterversorgung, gefährdet aber unmittelbat weitere Standorte an der Wolbeckerstrasse, die nur wegen dem Publikumsverkehr des Rewe an der Wolbeckerstrasse entstanden sind.
= Hafenforum =
== Einkaufszentrum ==
http://wiki.piratenpartei.de/wiki/images/d/d4/Gutachten_Stroetmann_Junker_und_Kruse.pdf
=== Zitate aus dem Gutachten ===
==== Zitat Seite 1 ====
<blockquote style="border-left:3px solid lightblue;padding-left:6px;margin-left:{{{margin|30}}}px;">
<p class="Zitat">{{{vor|„}}}{{{1|}}}Untersuchung im Auftrag der Stroetmann Grundbesitz-Verwaltung GmbH & Co. KG
in Zusammenarbeit mit
dem Amt für Stadtentwicklung, Stadtplanung,
Verkehrsplanung der Stadt Münster
{{{nach|“}}}<br />– <span class="Person" style="font-variant:small-caps;">{{{2|}}}</span>
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</blockquote>
* Das Gutachten wurde von Junker und Kruse für die Stroetmann AG erstellt und bekam dafür u.a. von der Stadt Münster Daten geliefert, ob eine weitere Zusammenarbeit stattfand ist nicht bekannt.
Ein Sprichwort besagt:"Wes' Brot ich ess', dess' Lied ich sing."
==== Zitat Seite 13 ====
<blockquote style="border-left:3px solid lightblue;padding-left:6px;margin-left:{{{margin|30}}}px;">
<p class="Zitat">{{{vor|„}}}{{{1|}}}Das unmittelbare Umfeld des Planstandorts ist durch die Gewerbe- und Wohnnutzungen
im Bereich des Stadthafens am Hansaring, südöstlich der Innenstadt geprägt. Der
Vorhabenstandort selbst besteht aktuell überwiegend aus brachgefallenen Gewerbeflächen
der ehemaligen Holzhandlung Wehmeyer sowie den benachbarten Flächen der
Post AG. Die Erschließung des Standortes erfolgt derzeit primär über den Hansaring,
wo mit einem Penny-Markt und mehreren kleinteiligen Einzelhandels- und Dienstleistungsangeboten
bereits diverse zentrenprägende Nutzungen vorhanden sind. Ferner
befindet sich auch ein Rewe-Markt in unmittelbarer Nachbarschaft des Planstandorts
am Hansaring.{{{nach|“}}}<br />– <span class="Person" style="font-variant:small-caps;">{{{2|}}}</span>
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</blockquote>
* Kurzer Abriss der unmittelbaren Nachbarschaft.
==== Zitat Seite 17 ====
<blockquote style="border-left:3px solid lightblue;padding-left:6px;margin-left:{{{margin|30}}}px;">
<p class="Zitat">{{{vor|„}}}{{{1|}}}Als weiteres Einzugsgebiet des Vorhabens kann im Wesentlichen zunächst das südöstliche
Münsteraner Stadtgebiet zu Grunde gelegt werden. Durch die siedlungsstrukturelle
und verkehrliche Lage des Vorhabenstandorts weisen innerhalb Münsters jedoch
vor allem die umliegenden Siedlungsbereiche zwischen Bahnhof (bzw. Hauptbahntrasse)
und Dortmund-Ems-Kanal einen sehr engen räumlichen Bezug zum Vorhabenstandort
auf. Es ist anzunehmen, dass sich ein hoher Anteil der Kunden, die den Vorhabenstandort
aller Wahrscheinlichkeit nach mit einer gewissen Regelmäßigkeit aufsuchen
werden, aus diesem Kerneinzugsgebiet rekrutiert.{{{nach|“}}}<br />– <span class="Person" style="font-variant:small-caps;">{{{2|}}}</span>
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</blockquote>
* Das Gutachten weist an dieser Stelle darauf hin, das auf Grund der Stadtstruktur und der Verkehrsströme hauptsächlich Kundschaft aus unmittelbarer Nachbarschaft das EKZ nutzen werden.
==== Zitat Seite 20 ====
<blockquote style="border-left:3px solid lightblue;padding-left:6px;margin-left:{{{margin|30}}}px;">
<p class="Zitat">{{{vor|„}}}{{{1|}}}Zu den strukturprägenden,
großflächigen Betrieben in diesen Zentren gehören vor allem
* der Verbrauchermarkt E-Center (rd. 3.000 m² VKF) an der Friedrich-Ebert-Straße,
* der Verbrauchermarkt Kaufpark (rd. 3.000 m² VKF) an der Warendorfer Straße,
* die Edeka-Märkte an der Wolbecker Straße (rd. 1.250 m²) und am Pleistermühlenweg (rd. 830 m²),
* die Rewe-Märkte an der Wolbecker Straße (1.000 m² VKF) und Warendorfer Straße (900 m² VKF) sowie
* die Aldi Lebensmitteldiscounter an der Friedrich-Ebert-Straße (1.000 m² VKF) und am Bohlweg (rd. 890 m²) und
* der Kaufpark-Supermarkt (1.100 m² VKF) am Albersloher Weg in Gremmendorf.
Ergänzt wird dieses Angebot zur Deckung des täglichen Bedarfs vor allem durch
kleinere Fachgeschäfte sowie Betriebe des Lebensmittelhandwerkes. Aus qualitativer Sicht ist mit der vorhandenen Angebotssituation in den Zentren ein guter Betriebsformenmix vorhanden.{{{nach|“}}}<br />– <span class="Person" style="font-variant:small-caps;">{{{2|}}}</span>
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</blockquote>
* Warum in dieser Aufstellung der weiter oben genannte Rewe am Hansaring unberücksichtigt bleibt, kann nicht geklärt werden. Wenn ein kleinerer Markt am Pleistermühlenweg beachtet wird, fehlt hier der mittlerweile eröffnete Einzelhandelsmarkt der Ratiogruppe am Albersloher Weg. Zumal der weiter entfernte Kaupfpark in Gremmendorf Berücksichtigung fand.
Kartensicht mit Einträgen der größeren Einzelhandelsmärkte: http://bit.ly/ecrqNM <br />
Karte der Einkaufszentren und Stadtbereichszentren. [[Datei:Map_21133f4.pdf]]
==== Zitat Seite 20/21 ====
<blockquote style="border-left:3px solid lightblue;padding-left:6px;margin-left:{{{margin|30}}}px;">
<p class="Zitat">{{{vor|„}}}{{{1|}}}
Perspektivisch sind zusätzlich die geplanten Erweiterungsvorhaben des Rewe-Marktes an der Wolbecker Straße (+400 m² VKF), der Edeka-Märkte am Pleistermühlenweg (rd. 180 m²) und an der Wolbecker Straße (rd. 300 m²), die geplante Ansiedlung von Lebensmitteldiscountern (mit jeweils rund 800 m² VKF) an den Standorten Friedrich-Ebert-Str. 15 bis 23 und Wolbecker Straße (Niederbeckmann) sowie ferner die Erweiterung des SB-Warenhauses Ratio im Rahmen der geplanten Verlagerung an den Standort Loddenheide (rund 3.300 m² Verkaufsfläche im periodischen Bedarf) zu berücksichtigen. Bei Realisierung dieser Planvorhaben, für die größtenteils Baurecht besteht, würde die Verkaufsfläche im Bereich Nahrungs- und Genussmittel um fast 6.000 m² steigen, was einen sortimentsspezifischen Verkaufsflächenzuwachs im Untersuchungsraum von ca. 19 % bedeuten würde.{{{nach|“}}}<br />– <span class="Person" style="font-variant:small-caps;">{{{2|}}}</span>
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* Zumindest die Erweiterung des SB-Warenhauses Ratio ist mittlerweile Realität. Der Rewe am Hansaring ist hier wieder nicht erwähnt.
==== Zitat Seite 29====
<blockquote style="border-left:3px solid lightblue;padding-left:6px;margin-left:{{{margin|30}}}px;">
<p class="Zitat">{{{vor|„}}}{{{1|}}}
Stadtbereichszentrum Hansaring / OSMO
Das Zentrum Hansaring / OSMO liegt nördlich des Stadthafens zwischen Hafenweg
und Hansaring und besteht zu großen Teilen noch aus Entwicklungsflächen des ehemaligen OSMO-Areals. Auf den angrenzenden Flächen der ehemaligen Holzhandlung
Wehmeyer und dem Gelände der Post AG soll das hier untersuchte Planvorhaben entstehen. An der Südseite des Hansarings besteht bereits ein Penny-Lebensmitteldiscounter an den sich im weiteren Straßenverlauf des Hansarings ergänzende kleinteilige Einzelhandels-, Dienstleistungs- und Gastronomieangebote anschließen.
{{{nach|“}}}<br />– <span class="Person" style="font-variant:small-caps;">{{{2|}}}</span>
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</blockquote>
* Der erst wenige Monate geöffnete Penny in unmittelbarer Nachbarschaft wird erwähnt, dem Rewe am Hansaring wird weiter keine Beachtung geschenkt.
==== Zitat Seite 37====
<blockquote style="border-left:3px solid lightblue;padding-left:6px;margin-left:{{{margin|30}}}px;">
<p class="Zitat">{{{vor|„}}}{{{1|}}}
Die höchsten errechneten Umverteilungsquoten von bis zu 30 % betreffen vor allem
den Lebensmitteldiscounter Penny am Hansaring, der wie der Vorhabenstandort selbst Bestandteil des ausgewiesenen Stadtbereichszentrums Hansaring / OSMO ist. Da auch der Vorhabenstandort innerhalb dieses Zentrums liegt, sind die Umverteilungsquoten aus städtebaulicher Sicht irrelevant, da es sich um Umstrukturierungen innerhalb des Zentrums handelt. Zudem ist anzumerken, dass potenzielle Synergieeffekte zwischen dem Planvorhaben und den bestehenden Angeboten im Zentrum aus methodischen Gründen im verwendeten Berechnungsmodell
keine Berücksichtigung finden, so dass die tatsächlichen absatzwirtschaftlichen
Auswirkungen hier voraussichtlich deutlich geringer ausfallen dürften.
{{{nach|“}}}<br />– <span class="Person" style="font-variant:small-caps;">{{{2|}}}</span>
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* Ich wiederhole mich ungern, auch hier wird der Rewe am Hansaring nicht erwähnt.
==== Zitat Seite 37====
<blockquote style="border-left:3px solid lightblue;padding-left:6px;margin-left:{{{margin|30}}}px;">
<p class="Zitat">{{{vor|„}}}{{{1|}}}
Weitere relevante Umverteilungsquoten ergeben sich für solitäre Anbieter in integrierten Lagen (bis zu 23 %), wobei hier insbesondere der nahegelegene Rewe-
Markt am Hansaring im unmittelbaren Umfeld der Stadtbereichszentren Wolbecker
Straße und Hansaring / OSMO betroffen sein dürfte. Diese Umsatzumverteilungsquoten sind allerdings auch in Bezug auf die Prämissen und Ziele des Einzelhandelskonzeptes der Stadt Münster abzuwägen.
{{{nach|“}}}<br />– <span class="Person" style="font-variant:small-caps;">{{{2|}}}</span>
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* Der Rewe am Hansaring (Ja er findet Erwähnung im Gutachten!) wird also bei der Berechnung von Umsatzverteilungen nicht berücksichtigt, da er nicht in dem sehr engen von der Stadt festgelegten Stadtbereichszentrum liegt. Fernab der Realität wird er als "solitärer Standort" klassifiziert. Die "Prämissen und Ziele des Einzelhandelskonzepts der Stadt Münster" sehen das so vor.
==== Zitat Seite 51 ====
<blockquote style="border-left:3px solid lightblue;padding-left:6px;margin-left:{{{margin|30}}}px;">
<p class="Zitat">{{{vor|„}}}{{{1|}}}
Auf der anderen Seite stehen mögliche Funktionsverluste des benachbarten Zentrums Wolbecker Straße (westlich). Durch einzelne Betriebsaufgaben der Nahversorger würde sich die Versorgungssituation zwar im betroffenen Stadtbereich zwar insgesamt nicht verschlechtern, in der Folge wären jedoch
möglicherweise auch die kleinteiligen Facheinzelhandelsangebote im Zentrum
Wolbecker Straße durch ausbleibende Passantenfrequenzen betroffen.
{{{nach|“}}}<br />– <span class="Person" style="font-variant:small-caps;">{{{2|}}}</span>
</p>
</blockquote>
* Die Geschäftsaufgabe einzelner Betrieb an der Wolbeckerstrasse führt also nicht zu einer unterversorgung, gefährdet aber unmittelbat weitere Standorte an der Wolbeckerstrasse, die nur wegen dem Publikumsverkehr des Rewe an der Wolbeckerstrasse entstanden sind.