https://wikimirror.piraten.tools/wiki/index.php?action=history&feed=atom&title=BE%3ASquads%2FStadtBauWohn%2FProtokolle%2F2012-11-30BE:Squads/StadtBauWohn/Protokolle/2012-11-30 - Versionsgeschichte2026-06-01T03:46:52ZVersionsgeschichte dieser Seite in Piratenwiki MirrorMediaWiki 1.35.14https://wikimirror.piraten.tools/wiki/index.php?title=BE:Squads/StadtBauWohn/Protokolle/2012-11-30&diff=55873852&oldid=previmported>Maxchao am 10. Dezember 2012 um 09:01 Uhr2012-12-10T09:01:22Z<p></p>
<p><b>Neue Seite</b></p><div>Squadtreffen StadtBauWohn am 30.11.2012 um 19.00 Uhr in der Geschäftsstelle der Piratenpartei Berlin Pflugstr.9a 10115 Berlin<br />
<br />
Tagesordnung:<br />
1.Vernetzung<br />
2. sozialer Wohnungsbau<br />
3. Rathausforum/ Alexanderplatz<br />
4. Tempelhofer Feld<br />
5. Stadtplanungsvisionen<br />
<br />
Anwesende:<br />
- Wolfram<br />
- Ernst Wolf<br />
- Ulli<br />
- Holger Gerken<br />
- Michael (@icke2AIDA)<br />
- Franziska<br />
- Hanna<br />
- Matthias<br />
<br />
<br />
- zu 1. Vernetzung<br />
Hallo, <br />
<br />
ich möchte euch gerne auf das Vernetzungstreffen Verkehr am 05.12.2012, 18 Uhr im AGH hinweisen, dass im Raum 376 stattfindet. Nähere Infos im Blog der Fraktion unter https://www.piratenfraktion-berlin.de/2012/11/29/05-12-2012-vernetzungstreffen-mit-schwerpunkt-fahrscheinloser-opnv/ wäre schön, wenn der eine oder andere vorbeikommt (Eintragen im Pad https://fraktion.piratenpad.de/120330) bzw. über eure Gedanken, welche Gebiete sich in Berlin zu Shared Space umwandeln lassen und wo euch Radfahrstreifen fehlen oder Radwege nicht benutzbar sind (Pads https://fraktion.piratenpad.de/SharedSpace & https://fraktion.piratenpad.de/Radverkehr ) - Danke (Moni)<br />
<br />
<br />
Vernetzungstreffen Protokoll:<br />
<br />
https://redmine.piratenfraktion-berlin.de/projects/coop-berlin-bvv/wiki/Vernetzungstreffen_AGH_-_BVV_-_Squads<br />
<br />
<br />
Kontakte:<br />
<br />
zu BVV Berlin:<br />
<br />
https://redmine.piratenfraktion-berlin.de/projects/coop-berlin-bvv/wiki/Ansprechpartner_nach_Ausschussmitgliedschaften_BVV<br />
<br />
zu anderen Architekten und Interessierten am Squad:<br />
Hanna hat auf dem BPT 122 in Bochum ein bisschen Werbung für den Squad in Berlin gemacht und neue Interessierte getroffen.<br />
<br />
zu AG Bauen und Verkehr - Bund der Piratenpartei<br />
<br />
Hanna hat auf dem BPT 122 in Bochum Kontakte zur AG Bauen und Verkehr geknüpft<br />
<br />
Die AG plant in Görlitz ein Treffen im Frühjahr 2013 durch zu führen. Ziel? Vernetzung? Themenarbeit?<br />
<br />
<br />
- zu 2. sozialer Wohnungsbau<br />
Thememsammlung: https://piratenpad.de/p/stadtbauwohn20120921<br />
<br />
Matthias wollte sich auf das Thema vorbereiten<br />
<br />
Hanna hat Kontakt zu einer HV aufgenommen und ist auf Desinteresse gestoßen, ins Gespräch zu kommen mit der HV über sozialer Wohnungsbau<br />
<br />
Ulli Zedler will uns beim Thema soz. WB unterstützen<br />
<br />
Ulli berichtet zum Thema "sozialer Wohnungsbau" aus Sicht "West-Berlin"<br />
<br />
50er Jahre Marshallplan, zinsverbilligte Kredite<br />
maximale Bindung 50 Jahre<br />
Förderung nur die Errichtung<br />
<br />
ab 1972 ein "Kostenmietenprinzip", maximal darf die Kostenmiete weitergereicht werden. Kein Zuschuß mehr, Förderung 2x 15 Jahre (max 30 Jahre)<br />
<br />
Kostenmiete wird auf 30 bzw. 40 Jahre gebunden<br />
Knapp 150.000 sind noch hier gebunden<br />
Unterstützt durch BerlinDarlehen<br />
Förderung bestand aus mehreren Elemten: Kreditzinsen wurden subventioniert.<br />
Kosten waren bereits "aufgebläht" von 12 DM bis 27 DM qm - Spitzenzeiten bis30 DM qm<br />
<br />
Freifinanzierter Wohnungsbau auf rund 5% zusammen gefallen<br />
Mit Subventionen wurden die 27 DM Kostenmiete auf rund 5 DM herunter geschleust.<br />
<br />
Kostenmiete: Baukosten - Aufwendungshilfen<br />
Staatsausgaben quasi doppelt so hoch wie die tatsächlichen Kosten.<br />
Rund 1 Milliarde wurde dort hingepumpt - Gelder wurden direkt vom Bund übergeben<br />
<br />
1990 bis 1995 wurde in 20 % Schritten die Subventionierung abgebaut<br />
in den 90er gab es einen 1. und 2. Förderweg<br />
3. Förderweg: Ohne WBS (südliche Luisenstadt, am Berlin Museum, Rauchstraße...)<br />
<br />
1998 Auslauf des Systems<br />
<br />
2003 Anschlußfinanzierung von 300.000 gestrichen (Regelung nicht verlängert)<br />
Geförderter Wohnungsbau gibt es derzeit in Berlin nicht mehr.<br />
<br />
Kostenmieten liegen außerhalb des Miespiegels<br />
<br />
Mit den Geldern aus dem Bankenverkauf Berliner Bank an Deutsche rund 400Mio eingenommen plus Verkauf der Sparkasse weitere rund 5 Milliarden eingenommen. Damit Rückkauf der eigenen Risiken (... ?)<br />
<br />
Fragen: Wie können die 150.000 noch gebundenen Wohnungen niedrig gehalten werden?<br />
50.000 innerhalb S Bahn Ring<br />
Großsiedlungen 14 <br />
Intergierte Standorte wie Kotti<br />
ncht integrierte Standorte<br />
Brunnenviertel <br />
<br />
Gesamtbestand im "soziallen" Wohnungsbau rund 450.000 Wohneinheiten<br />
<br />
Mögliche Ansätze: Verzicht auf weitere Mieterhöhungen, Aufwendungsdarlehen<br />
-> hiermit verzichtet der Senat auf die Zinseinnahme der Kredite<br />
<br />
Hamburger Modell:<br />
- Städtebaulicher Vertrag, der dies regelt.<br />
- 70 % Mieten der Wohnungen sind frei gestaltbar<br />
- 30 % geringe Mieten<br />
<br />
Münchener Modell:<br />
- analog zu Hamburg, nur 80 : 20<br />
<br />
Genossenschaft, die mit 51 % dem Land gehört<br />
-> Unabhängigkeit der Anteile pro Person nur eine Stimme<br />
<br />
"Mieterförderung", das heisst "Subventionierung" von Eigentümern<br />
<br />
Abgeschlossenheitserklärung<br />
<br />
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Vorstellung eines Konzeptes zum Umgang mit Gebäuden unter Berücksichtigung der nötigen Wärme für ein Gebäude <br />
Wohnungen sollten nur noch mit Warmmieten vermietet werden<br />
Für die nötige Wärme eines Gebäudes sollte der Vermieter verantwortlich sein.<br />
"Warmmiete" berücksichtigt die Wärme...<br />
- Energieausweis wird mit 19 Grad angesetzt<br />
- bei Einsparung von Heizaufwand ist durch die Festsetzung der Warmmiete ein größerer Gewinn für den Eigentümer möglich.<br />
- Regelung der Heizkostenverordnung wird durch den Bund geregelt<br />
<br />
<br />
- "Zweckgebundene energetischen Rücklage" mit Dauer 10 bis 15 Jahre, zB. bei KfW, Zuordnung zum Gebäude, somit beim Verkauf bleibt das Geld beim Gebäude<br />
- heutige Instandhaltungsrücklage liegt ebenfalls heute bereits am Haus<br />
<br />
<br />
- zu 3.Rathausforum,<br />
Hanna stellt Entwurfsskizze zur Bebauung des Rathausforums vor.<br />
Reaktion aus der Versammlung: gemischt.<br />
Daraus entsteht gleich eine angeregte Gesprächsrunde<br />
die restlichen TO _Punkte werden vertagt.<br />
<br />
Ende</div>imported>Maxchao